2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.5万円/㎡
前年比+1.0%
広島市東区
52.5万円/㎡
前年比+52.5%
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フローレンス光町グランドアーク
広島県広島市東区光町二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩9分
2005年築 / 15階建 / 167戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
5,238万円
52.4万円/㎡
3,977
4,818
5,658
6,499
AI査定結果
推定相場価格
5,238万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,818万円〜5,658万円
48.2万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月7日
フローレンス光町グランドアーク
5,180万円（51.8万円/㎡）/ 15階 / 99.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,180万円 | 51.8万円 | 15階 | 99.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/28 | 4,380万円 | 46.7万円 | 12階 | 93.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 5,480万円 | 59.8万円 | 11階 | 91.57㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 4,890万円 | 46.6万円 | 10階 | 104.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 53.0万円 | 11階 | 99.6㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | フローレンス光町グランドアーク 広島市東区光町二丁目 | 広島駅9分 | 5,180万円 | 51.8万円 | 99.94㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 167戸 | RC |
| 2024/07/11 | フローレンス東蟹屋グランドアーク 広島市東区東蟹屋町 | 広島駅14分 | 4,390万円 | 47.4万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1%上昇、広島市東区では52.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は広島市東区の平均と比較して1.3%割安です。